Что можно, а что нельзя при перепланировке кухни
Можно ли измененить расположение и размеры входа в Кухню?
Можно ли расширять кухню за счет других помещений, объединять с комнатами?
Можно ли уменьшать кухню или даже убрать ее?
Можно ли перенести Кухню?
1. Что можно, а что нельзя делать в пределах кухни не меняя ее физических размеров?
В кухнях МОЖНО:
2. Можно ли измененить расположение и размеры входа в Кухню?
Расположение и размер входа в Кухно можно изменять, ВАЖНО учесть следующие особенности:
Максимальный размер входа в кухню
3. Можно ли расширять кухню за счет других помещений, объединять с комнатами?
Кухни БЕЗ газового оборудования возможно расширять за счет:
4. Можно ли уменьшать кухню или даже убрать ее?
В квартире должна быть минимум одна Кухня. Это значит, что одно из помещений обязательно будет названо Кухней, даже если в действительности там кухонного оборудования не будет.
Если у вас Кухня без газового оборудования, то можно установкой новых перегородок "отдать лишнюю площадь" под нежилые или жилые помещения (кроме балконов, лоджий, Санузлов).
На территории старой Кухни можно отгородить часть площади для новой Кухни. Если новая Кухня окажется без окна, то свет из окна обязательно должен проходить в нее напрямую (не должно быть дверей, перегородок, стен, преграждающих прямое попадание света).
Минимальный размер кухни должен быть
5. Можно ли перенести Кухню?
Переносить Кухни в большинстве районов Минска – МОЖНО:)
Однако в некоторых районах Минска и в Минском районе с этим есть сложности - важно видеть вашу конкретную ситуацию!
Кухню БЕЗ газового оборудования можно перенести:
1. На территорию коридора, при этом важно, чтобы туда доходил естественный свет (второй свет) напрямую - не должно быть дверей, стен, перегородок между ближайшим окном и новой кухней. Обычно достаточно убрать двери, а иногда, расширить проем между комнатой и новой кухней.
В этом случае помещение будет называться
- по старым нормам: "кухня-ниша";
- по новым нормам: "кухня";
2. На территорию или часть территории жилой комнаты.
В этом случае важно убедиться что не ухудшаются "жилищные условия" (минимальный размер и количество жилых комнат)! Помещение может быть названо кухней, кухней-столовой и жилой с кухонным оборудованием. Лучше называть "жилой с кухонным оборудованием", тогда никакие нормы не будут нарушены!
Помещение, из которого перенесли Кухню, можно назвать Жилой комнатой или любым другим нежилым помещением.
При переносе Кухни важно учесть следующие особенности:
Размещение
Кухня не может занимать площадь балкона, лоджии, демонтированного санузла или ванной.
Также важно соблюдать другие нормы ТКП по Кухням (по старым нормам: минимальный/максимальный размер и др., по новым нормам - не указано).
Вентиляция
Важно провести до новой Кухни вениляционный канал размерами воздуховода не менее 100х50мм (до 5 метров), 200х65мм (более 5 метров) и ввести его в вент.шахту старой Кухни (не Санузла!!!)
Водаснабжение
Провести трубы горячей и холодной воды одним из подходящих способов:
А) по стенам - снизу или над дверными проемами;
Б) в стяжке - если она есть и технически это возможно;
В) провести по потолку с устройством звукоизоляции;
Канализация
Провести канализационную трубу одним из подходящих способов:
А) по стене с уклоном 3см на 1 м.п. трубой Д50;
Б) в стяжке с уклоном 3см на 1 м.п. трубой Д50;
В) установить измельчитель+насос и провети трубой Д32 в стяжке, по стене или потолку (без уклонов) с устройством шумоизоляции (стоимость насоса около 100$, измельчителя - около 200$);
6. Можно ли заменить газовое оборудование на электрику?
Просто по собственному желанию заменить газовое оборудование на электрику сложно – для этого нужны особые показания (инвалид/недееспособный/с психическими отклонениями прописанный в квартире и тп).
Необходимо согласование исполкома, разработка проекта по газу и электричеству.
Однако, есть более простой способ это сделать. Позвоните, и мы подробно расскажем.
Мы оказываем полный комплекс услуг по перепланировке квартир:
Согласование перепланировки
Получение разрешения на перепланировку, разработка и согласование проекта под ключ - до нового тех. паспорта.
Подробнее...
Проект перепланировки
Разработка основного технического документа (проекта) для согласования перепланировки через резрешение.
Подробнее...
Узаконивание перепланровки
Узаконивание перепланировки через штраф (на 20-60% дешевле, чем через разрешение) под ключ - до нового тех.паспорта.
Подробнее...
Техническое заключение
Разработка технического заключения о соответствии гос.нормам для узаконивания перепланировки через штраф.
Подробнее...Достаточно созвониться на 5-10 минут и вы будете владеть ситуацией и цифрами:
Можно ли согласовать перепланировку в моем случае? Есть ли риски?
Какой будет размер штрафа?
Сколько в итоге нужно заплатить, чтобы согласовать под ключ?
Сколько длится согласование в моем случае?
Согласование перепланировки "через проект" - это не единственный способ получения нового техпаспорта. В некоторых случаях (необходимо смотреть индивидуально) возможны более быстрые и дешевые варианты. Позвоните и мы расскажем подробнее.
Александр Барановский
специалист по согласованию и узакониванию перепланировок
Работает с 2012 г.
Успешно узаконил и согласовал более 530 перепланировок.
ПОЗВОНИТЬ:
НАПИСАТЬ:
info@doc-expert.by
.jpg)
Удаленная работа!
Для получения нового тех. паспорта вам нужно будет совершить только ДВЕ встречи. Все остальное мы сделаем за Вас:)
Берегите здоровье - свое и близких!
Чтобы выдавать технические заключения и проектную документацию необходимы государственные аттестаты соответствия:
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
