Санузлы и ванные комнаты что можно, а что нельзя при перепланировке
Что можно, а что нельзя делать внутри Санузлов?
Можно ли объединять туалет и ванную комнату?
Из каких помещений может быть организован вход в Санузел?
Можно ли уменьшать, демонтировать Санузлы?
1. Что можно, а что нельзя делать внутри Санузлов?
В пределах Санузла МОЖНО:
2. Можно ли объединять туалет и ванную комнату?
Туалет и ванную комнату можно объединять не задумываясь, если между ними нет несущей стены (99.9% случаев).
Бывает, что туалет и ванная комната выполнены в виде блок-кабины (в панельных домах). Тогда важно, убирая перегородку, демонтировать либо укрепить потолочную часть кабины, чтобы не обрушилась!
3. Из каких помещений может быть организован вход в Санузел?
Кухни БЕЗ газового оборудования возможно расширять за счет:
По новым нормам:
Не указано.
По старым нормам:
Вход в основной Санузел может быть только из коридора. Минимальный размер такого коридора - 1.1 м.кв.
Вход в дополнительный (2-ой, 3-ий) Санузел может быть организован из спальни.
Вход в любой Санузел не может быть организован из кухни.
4. Можно ли расширять Санузлы за счет коридоров, кухонь, жилых и не жилых помещений?
МОЖНО:
За счет коридора, кладовой, постирочной и других не жилых помещений (за исключением балконов и лоджий).
МОЖНО при условии:
За счет жилых комнат при условии, что площадь, “захваченная” у жилой комнаты будет не более 25% от общей площади получившегося санузла.
НЕЛЬЗЯ:
За счет кухни, балконов, лоджий.
5. Можно ли уменьшать, демонтировать Санузлы?
Демонтировать санузлы можно, однако в квартире должен быть как минимум один санузел.
Санузел можно уменьшить до минимального размера:
по новым нормам: не указано
по старым нормам: 1.1 м.кв.
6. Можно ли переносить, организовывать дополнительные Санузлы?
Переносить Санузлы, а также организовывать дополнительные – МОЖНО:)
При переносе или организации дополнительного Санузла важно учесть следующие особенности:
Размещение
Санузел должен располагаться на территории:
не жилых помещений (корридор, постирочная, кладовые и т.п.) - не менне чем 75% своей площади;
жилых комнат - не более чем на 25% от своей площади;
Также важно соблюдать другие нормы ТКП по Санузлам (минимальный/максимальный размер и др. - по старым нормам).
Вентиляция
Важно провести до нового/перенесенного Санузла вениляционный канал размерами воздуховода не менее 100х50мм (до 5 метров), 200х65мм (более 5 метров), и ввести его в вент.шахту старого Санузла (не кухонного!!!)
Водаснабжение
Провести трубы горячей и холодной воды одним из подходящих способов:
А) по стенам - снизу или над дверными проемами;
Б) в стяжке - если она есть и технически это возможно;
В) провести по потолку с устройством звукоизоляции;
Канализация
Провести канализационную трубу одним из подходящих способов:
А) по стене с уклоном 3см на 1 м.п. трубой Д100 для туалета и Д50 для другого оборудования;
Б) в стяжке с уклоном 3см на 1 м.п. трубой Д100 для туалета и Д50 для другого оборудования;
В) установить измельчитель+насос и провети трубой Д32 в стяжке, по стене или потолку (без уклонов) с устройством шумоизоляции (стоимость насоса около 100$, измельчителя - около 200$);
Мы оказываем полный комплекс услуг по перепланировке квартир:
Согласование перепланировки
Получение разрешения на перепланировку, разработка и согласование проекта под ключ - до нового тех. паспорта.
Подробнее...
Проект перепланировки
Разработка основного технического документа (проекта) для согласования перепланировки через резрешение.
Подробнее...
Узаконивание перепланровки
Узаконивание перепланировки через штраф (на 20-60% дешевле, чем через разрешение) под ключ - до нового тех.паспорта.
Подробнее...
Техническое заключение
Разработка технического заключения о соответствии гос.нормам для узаконивания перепланировки через штраф.
Подробнее...Достаточно созвониться на 5-10 минут и вы будете владеть ситуацией и цифрами:
Можно ли согласовать перепланировку в моем случае? Есть ли риски?
Какой будет размер штрафа?
Сколько в итоге нужно заплатить, чтобы согласовать под ключ?
Сколько длится согласование в моем случае?
Согласование перепланировки "через проект" - это не единственный способ получения нового техпаспорта. В некоторых случаях (необходимо смотреть индивидуально) возможны более быстрые и дешевые варианты. Позвоните и мы расскажем подробнее.
Александр Барановский
специалист по согласованию и узакониванию перепланировок
Работает с 2012 г.
Успешно узаконил и согласовал более 530 перепланировок.
ПОЗВОНИТЬ:
НАПИСАТЬ:
info@doc-expert.by
.jpg)
Удаленная работа!
Для получения нового тех. паспорта вам нужно будет совершить только ДВЕ встречи. Все остальное мы сделаем за Вас:)
Берегите здоровье - свое и близких!
Чтобы выдавать технические заключения и проектную документацию необходимы государственные аттестаты соответствия:
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
