Документальное и техническое
сопровождение перепланировок

+375 (29) 903-9-200

Viber    |    Telegram   |    WhatsApp

с 9 до 19 ежедневно

Согласование перепланировки квартиры в Минске

Услуги и вся документация -  под ключ (без вашего участия)
в Минске и Минском районе.

sucess

Фиксируем полную цену в Договоре - она не поменяется!

sucess

Подскажем, как согласовать на 20-60% дешевле:)

sucess

Подробно и бесплатно проконсультируем по телефону

sucess

Доводим до конца при любом самоуправстве Исполкомов

Бесплатная детальная консультация

Позвоните нам или оставьте ваш телефон - мы свяжемся и все объясним:)

Главная >

Согласование перепланировки

Какие варианты согласования есть?


Согласовать перепланировку квартиры в Минске можно двумя способами.

1. Согласование через получение разрешения и разработку проекта:

Перед началом ремонта нужно получить разрешение в Исполкоме, разработать и согласовать проект перепланировки - длится около 1,5 мес. После этого выполнить ремонт и, по окончании черновой отделки, утвердить перепланирувку в инстанциях и Исполкоме - около 1,5 мес. Порядок, срок и стоимость по этому варианту описаны ниже...

2. Узаконивание перепланировки через штраф:

После ремонта (черновой отделки) выписывается штраф за незаконную перепланировку (чаще всего от 15 до 100 руб. - если все сделать правильно:) и утверждается в инстанциях и Исполкоме. Это вполне законный способ согласования, его срок - 1,5 мес., а стоимость на 20-60% дешевле, чем через проект. Подробнее тут.

Позвоните и мы подробно объясним различия, "+" и "-" обоих вариантов +375 (29) 903-92-00.

В каких случаях выбирают согласование перепланировки "через проект"?

60%

когда перепланировка еще не начата и у вас не сложный случай - т.е. проект будет не дорогим; сроки не имеют значения;

20%

когда вы - гос.служащий, и вам нельзя получать штраф (совершать адм. правонарушение) - т.е. вы не можете узаконивать;

5%

когда при сложной перепланировке и дорогостоящем проекте цена и сроки вас устраивают (нет необходимости искать более дешевый способ);

5%

когда не хочется разбираться, денег и времени достаточно, чтобы все сделать максимально "правильно":)

Этапы согласования перепланировки "через проект"

1

Консультация (бесплатно)

Убеждаемся, что все изменения в планировке можно согласовать!
Называем цену и сроки. (5-15 мин. по тел.)

2

Договор и Получение разрешения

Заключение договора. Сбор пакета документов и получение разрешения Исполкома (3-4 нед.)

3

Проект перепланировки

Разработка проекта и утверждение в инстанциях, Исполкоме (2 нед.)

4

Ввод перепланировки в эксплуатацию

Утверждение в инстанциях и получение нового тех. паспорта (1,5 мес - после ремонта!)

1. Детальная бесплатная Консультация

  • Смотрим на ваши изменения (фото тех.паспорта, фото изменений или словесное описание)
  • Убеждаемся в том, что все изменения соотествуют нормам!
  • При расхождении с нормами подсказываем наиболее простой и дешевый способ устранения

Длительность: телефонный звонок (5-15 мин.)

2. Договор и получение разрешения

Заключаем договор на услугу и указываем полную цену.

  • Разработка и согласование план-схемы перепланировки
  • Сбор пакета документов
  • Получение разрешения Исполкома

Ремонтные работы можно начинать практически сразу!

Длительность: около 1 месяца

3. Разработка и согласование проекта перепланировки

- Разработка проекта перепланировки согласно ваших изменений и решения Исполкома

Согласование проекта с необходимыми инстанциями, Экспертизой (при необходимости)
- Внесение изменений в проект по требованию инстанций (при необходимости)

Этот документ является основанием для утверждения перепланировки Исполкомом после ремонта!
Мы имеем все лицензии и аттестаты для выдачи Технической документации.

Длительность: 2 недели.

4. Ввод перепланировки в эксплуатацию

После окончания ремонта (черновых работ):
  • Сбор пакета технических документов
  • Согласование с инстанциями
  • Получение решения Исполкома (2-3 недели)
  • Получение нового Технического паспорта в БРТИ (около 1 недели)

Длительность: около 1,5 месяца

Сколько стоит перепланировка квартиры?

Стоимость согласования перепланировки складывается из четырех составляющих (нажмите на раздел чтобы посмотреть):

1. Услуга согласования

Услуга по согласованию перепланировки "под ключ" - от 450 до 900 руб.​

Цена зависит от этапа, на котором находится ваша перепланировка, а также особенностей именно вашего случая. Точную стоимость и срок можно определить в первом телефонном разговоре за 5-7 мин, прояснив все вопросы. +375 (29) 903-92-00.

Для получения нового тех.паспорта вам нужно будет встретиться с нами всего 2 раза:)

2. Проект перепланировки

Состоит из нескольких разделов (подробнее тут).

Чаще всего достаточно одного основного раздела проекта, где указываются изменения по не несущим стенам (встречается в 95% перепланировок) - его стоимость 280р.

Нам необходимо знать все изменения, которые вы планируете внести в вашу планировку, чтобы назвать точный состав и стоимость проекта в вашем случае.

3. Технические документы*

- Договор на Технический надзор и акты скрытых работ - около 260* р.

​ - Договор строительного подряда и лицензия на гидроизоляцию (при затрагивании сан.узлов) - около 260* р.

*Эти документы необходимо докупать, если у ваших строителей их нет!

4. Гос. пошлины

Суммарно - около 250 р. (зависит от площади квартиры).

Включает обмеры БРТИ, выдачу нового Тех.паспорта.

Проконсультируем бесплатно по вашему случаю!

Достаточно созвониться на 5-10 минут и вы будете владеть ситуацией и цифрами:

  • 1

    Можно ли согласовать перепланировку в моем случае? Есть ли риски?

  • 2

    Какой будет размер штрафа?

  • 3

    Сколько в итоге нужно заплатить, чтобы согласовать под ключ?

  • 4

    Сколько длится согласование в моем случае?

  • 5

    Согласование перепланировки "через проект" - это не единственный способ получения нового техпаспорта. В некоторых случаях (необходимо смотреть индивидуально) возможны более быстрые и дешевые варианты. Позвоните и мы расскажем подробнее.

Александр Барановский

специалист по согласованию и узакониванию перепланировок

man

Работает с 2012 г.

Успешно узаконил и согласовал более 530 перепланировок.


ПОЗВОНИТЬ:

+375 (29) 903-92-00

НАПИСАТЬ:

info@doc-expert.by

Viber     |     Telegram    |     WhatsApp

Анти Covid-19

Удаленная работа!

Для получения нового тех. паспорта вам нужно будет совершить только ДВЕ встречи. Все остальное мы сделаем за Вас:)

Берегите здоровье - свое и близких!

Еще немного про стоимость и сроки...

В сфере перепланировок некоторые "ребята" пишут: "согласование от 100/300 руб.", "срок от 2 недель" и подобное. Давайте разберемся!

Согласование перепланировки занимает 1,5 мес. до ремонта (получение разрешения, разработка и согласование проекта) и 1,5 мес. после ремонта (обмер БРТИ и утверждение уже выполненной перепланировки), при этом нужно посетить 20-30 раз инстранции (а иногда и больше). Кто же за 100/300 руб. будет это реально делать? Тайных "троп" и способов, как сходить 2 раза, а не 20, к сожалению, нет - все ходят одинаково.

Сроки - завязаны по большей части на согласование Исполкомом, заседания в котором проходят 1-2 раза в месяц, а документы нужно подать по меньшей мере за неделю. Итого: на прохождение Исполкома уходит 2-4 недели чистого времени, а документы до подачи еще нужно собрать, согласовать... О каких же 2-ух неделях тогда идет речь? Все списывается на "если вдруг у вас все уже собрано и согласовано и нужно просто подать...". Но зачем тогда уже вам эти "ребята"? :))

​Мы честно и открыто называем в первом телефонном разговоре полный срок и полную стоимость - для этого в течение 5-7 минут нам нужно прояснить ваш случай.

Позвоните, и мы бесплатно подробно расскажем все нюансы и варианты по вашей перепланировке: +375 (29) 903-92-00.

Наши основные услуги

Мы оказываем полный комплекс услуг по перепланировке квартир:

Согласование перепланировки

Получение разрешения на перепланировку, разработка и согласование проекта под ключ - до нового тех. паспорта.

Подробнее...

Проект перепланировки

Разработка основного технического документа (проекта) для согласования перепланировки через резрешение.

Подробнее...

Узаконивание перепланровки

Узаконивание перепланировки через штраф (на 20-60% дешевле, чем через разрешение) под ключ - до нового тех.паспорта.

Подробнее...

Техническое заключение

Разработка технического заключения о соответствии гос.нормам для узаконивания перепланировки через штраф.

Подробнее...

Расчет усиления несущих​

Расчет усиления несущих стен при устройстве проемов.

Подробнее...

Устройство и усиление проемов

Устройство и усиление проемов в несущих стенах

Подробнее...

100% наших заказчиков остаются довольны:)

Мы заботимся о точных сроках и регулярно информируем о ходе работ. Озвученная полная цена "в начале" и "в конце" - совпадает;)

Лицензии и сертификаты

Чтобы выдавать технические заключения и проектную документацию необходимы государственные аттестаты соответствия:

Согласование перепланировки и реконструкции "через проект" (Минск и Минский район)


Согласование перепланировки "через проект" (до получения нового техпаспорта) состоит из нескольких этапов:

Первый этап - до начала ремонта*

  1. Получение разрешения на перепланировку (около месяца):
    • Разработка и согласование план-схемы перепланировки (ниже есть пример)
    • Сбор пакета документов
    • Получение решения исполкома

  2. Разработка Проекта перепланировки (1-2 недели, а если затрагиваются несущие стены - еще месяц на Госстройэкспертизу).

  3. Согласование Проекта перепланировки (около 1 недели):
    • С эксплуатирующей организацией (ЖЭС/Товарищество)
    • С отделом архитектуры исполкома
    • С другими заинтересованными организациями (при необходимости)


Второй этап - после окончания черновых работ по ремонту

Ввод в эксплуатацию и получение нового технического паспорта (около 1,5-2 месяцев):
  • Сбор технических документов (актов на скрытые работы, договора на технический надзор и строительный подряд и др.)
  • Обмер БРТИ получившейся планировки
  • Согласование с эксплуатирующей организацией (ЖЭС/Товарищество)
  • Получение Актов ввода в эксплуатацию и их подписание в инстанциях
  • Получение решения исполкома
  • Получение нового техпаспорта

* Мы подскажем, как можно начать ремонтно-строительные работы уже через неделю после запуска процесса получения разрешения на перепланировку (не нужно ждать 1-1,5 мес чтобы начать ремонтные работы!;)

Особенность согласования перепланировки и реконструкции в домах с несущими стенами (только если вы их затрагиваете!) - это разработка более сложного Проекта и прохождение Госстройэкспертизы, что удорожает и удлиняет процесс создания и утверждения самого проекта. Несущие стены внутри квартир находятся в панельных домах, сталинках и хрущевках, некоторых типах каркасных домов.
Подробнее о расчете и усилении проемов в несущих стенах читайте здесь.