Услуги и вся документация - под ключ
в Минске и Минском районе.
Поможем получить минимальный штраф (до 60р.)
Подробно и бесплатно проконсультируем по телефону
Фиксируем полную цену в Договоре
Доводим до конца при любом самоуправстве Исполкомов
Незаконной или самовольной называют перепланировку, выполненную без разрешения Исполкома и без разработки проекта.
Однако есть вполне законный способ получить тех.паспорт квартиры с новой планировкой - узаконить ее через штраф!
При этом не стоит пугаться штрафов - в 99% случаев мы получаем штраф
0,5-2 Базовых величины (около 15-60 бел.руб.).
Полный процесс узаконивания занимает примерно 1,5 месяца.
А вот согласование перепланировки через получение разрешения и проект занимает в 2 раза больше по времени и на 20-60% дороже узаконивания (подробнее тут).
Позвоните и мы подробно объясним различия, "+" и "-" обоих вариантов: +375 (29) 903-92-00.
50%
когда уже сделана перепланировка без разрешения и нужно получить тех.паспорт с новой планировкой
30%
когда еще не выполнили перепланировку, но есть желание узаконить (а не соглсовывать через разрешение и проект) - т.к. это дешевле на 20-60%
15%
Когда ЖЭС, товарищество или "заботливые соседи" обнаружили незаконную перепланировку и требуют узаконить
5%
При продаже или покупке квартиры с незаконной перепланировкой - чтобы дороже продать и/или "спать спокойно":)
Консультация (бесплатно)
Убеждаемся, что все изменения в планировке можно узаконить!
Называем цену.
Договор и обмеры БРТИ
Заключаем договор. Обмер новой планировки инженером БРТИ.
Техническое заключение
Разрабатываем документ о соответствии всех изменений гос. нормам
Утверждение перепланировки
Согласуем в инстанциях, Исполкоме и получаем новый тех. паспорт
1. Детальная бесплатная Консультация
Длительность: телефонный звонок (5-15 мин.)
2. Договор и обмеры БРТИ
Заключаем договор на услугу и указываем полную цену.
Длительность: от 3 дней до месяца (зависит от срочности заказа в БРТИ).
3. Выдача Технического заключения
Мы разрабатываем Техническое заключение, которое подтверждает, что все изменения соотетствуют гос. нормам, строительным стандартам и их можно узаконить.
Этот документ является основанием для утверждения перепланировки Исполкомом!
Мы имеем все лицензии и аттестаты для выдачи Технического заключения.
Длительность: 5 - 7 дней.
4. Получение нового тех.паспорта
Длительность: около 1 месяца
Стоимость узаконивания перепланировки в Минске складывается из трех составляющих:
1. Услуга узаконивания перепланировки
Услуга по утверждению самовольной перепланировки "под ключ" - от 450 до 900 руб.
Цена зависит от этапа, на котором находится ваша перепланировка, а также от особенностей именно вашего случая. Точную стоимость и срок можно определить в первом телефонном разговоре за 5-7 мин., прояснив все вопросы: +375 (29) 903-92-00.
Для получения нового тех.паспорта вам нужно будет встретиться с нами всего 2 раза:)
2. Техническое заключение
Чаще всего достаточно стандартного технического заключения, где указываются изменения по электрике, сантехнике, отоплению и не несущим стенам (встречается в 95% перепланировок) - его стоимостьот 300 до 450р.
Если в вашей перепланировке затрагивались несущая стена/конструкуция либо был сложный перенос кухни/сан.узла с установкой системы вентиляции, то потребуются дополнительные расчеты.
3. Гос. пошлины
Суммарно - около 250 р. (зависят от площади квартиры и размера штрафа).
Включает: обмеры БРТИ, выдачу нового тех.паспорта, оплату штрафа*.
*мы гарантируем размер штрафа не более 100 руб., все, что больше - оплатим сами!
Достаточно созвониться на 5-10 минут и вы будете владеть ситуацией и цифрами:
Можно ли узаконить перепланировку в моем случае? Есть ли риски?
Какой будет размер штрафа?
Сколько в итоге нужно заплатить, чтобы узаконить под ключ?
Сколько длится узаконивание в моем случае?
Многие другие вопросы! - Звоните:)
Александр Барановский
специалист по согласованию и узакониванию перепланировок
Работает с 2012 г.
Успешно узаконил и согласовал более 530 перепланировок.
ПОЗВОНИТЬ:
НАПИСАТЬ:
info@doc-expert.by
.jpg)
Удаленная работа!
Для получения нового тех. паспорта вам нужно будет совершить только ДВЕ встречи. Все остальное мы сделаем за Вас:)
Берегите здоровье - свое и близких!
Мы заботимся о точных сроках и регулярно информируем о ходе работ. Озвученная полная цена "в начале" и "в конце" - совпадает;)
К - Качество
Мы обратились в эту фирму после неудачного опыта:( нашли «подешевле» и через полгода, когда поняли, что концов не найдем, искали по знакомым проверенных! Подсказали соседи - ДокЭксперт им делал согласование несколько лет назад. С нами заключили официальный договор, прописали стоимости, гарантии, которые нам были важны! Нам восстановили утерянные документы, сообщали о ходе согласования, перезванивали в течение часа… вобщем полный контраст с предыдущим «специалистом». А стоимость оказалась всего на 300р больше, чем в неудачном варианте!!! Меньше чем за 2 месяца без нервяка ДокЭксперт передал готовый тех.паспорт со всеми изменениями! Благодарю и рекомендую. Александр - респект!
Игорь Макаров
Советуем
Позвонили в ДокЭксперт как и в еще десяток фирм в интернете - очень порадовало, что сразу подняли трубку, рассказали детально и понятно какие есть варианты в нашем случае (перепланировка была не сложной - двери перенести и объединит ванну с туалетом). Удивило, что в отличие от других фирм, сотрудник ДокЭксперт назвал все этапы и стоимости, ничего не приуменьшая. Оказалось, что в нашем случае в 3 раза быстрее и в 1,5 раза дешевле не разрешение получать, а узаконить «по факту». Мы немного опасались, но Александр показал Закон о перепланировках и убедил нас, что это вполне законный способ. Новый технический паспорт мы получили еще даже до конца финальной отделки квартиры, представляете! Рекомендую ДокЭксперт - обращайтесь и будете довольны!
Валерия Петоровна
Приятная цена
Искали в фирму по согласованию перепланировок т.к. хотели делать проем в несущей стене между гостиной и кухней (почитали в интернете, что своими сделать не сможем). Обзвонили около 20 фирм и остановились на ДокЭксперт. Привлекло то, что ребята честно сказали, что мероприятие с несущими - это не дешево, подсказали, что нашем районе (Московском) возможно узаконить, при условии квалифицированных работ по усилению проема. Это самый дешевый вариант - не надо делать дорогой проект, ждать 3 месяца, не нужны лицензии… Александр подсказал строителей, которые оказались на 30% дешевле тех, что нашел я сам. Проем сделали за день, убрали мусор. Документы были готовы через 1,5 месяца - на неделю раньше, чем даже обещали. Посоветовал своим соседям - уже начали работать:) Благодарю за оперативность и компетентность. На сэкономленные деньги купили мебель:)
Дмитрий Иванович
Чтобы выдавать технические заключения и проектную документацию необходимы государственные аттестаты соответствия:
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Что важно сделать до начала узаконивания самовольной перепланировки
Необходимо до вызова любых представителей администрации/БТИ/ЖРЭО/и т.п. убедиться, что никакие нормы не нарушены. Мы, сохраняя конфиденциальность, обычно изучаем техпаспорт, сделанные изменения и сообщаем вам о наличии/отсутствии расхождений с нормами. Перед заключением договора - контрольный выезд, чтобы убедиться, что все в порядке!
Если расхождения присутствуют, мы рассказываем из нашего опыта как их устранить с минимальными затратами. Не редко есть ситуации, в которых Вы и сами не знаете, что какая-то норма нарушена. Существуют изначальные ошибки в тех.паспортах; иногда строитель поставил стеночку на 5-10 см ближе/дальше положенного; предыдущий владелец сделал изменения не видимые "на глаз" и так далее.
Если не провести технический осмотр до вызова БТИ и инженер зарисует ненормативные изменения, то простых и дешевых решений уже может не оказаться, т.к. обмер БТИ вернуть назад нельзя. То же касается работников ЖЭС/Товарищества, которые придут принимать перепланировку - увидев расхождение, они вряд ли согласятся их "забыть";)
С учетом сказанного выше, мы очень рекомендуем обратиться к специалистам, чтобы до начала Узаконивания точно понимать, что все в порядке!
Если Вы заказываете Утверждение перепланировки у нас - мы в обязательном порядке делаем такое детальное обследование, подстраховывая вас и себя!
Штраф за незаконную перепланировку квартиры в Минске
По законодательству штраф за незаконную перепланироку может составлять от 0,5 Базовой величины (29р) до 30 Базовых (870р) - это зависит от наличия/отсутствия отягощающих обстоятельств (жалобы соседий, трещины в доме, кто нашел незаконную перепланировку, от района города Минска (в разных районах разные организации могут заниматься выписыванием штрафа), а также от настроения работника, выписывающего штраф:)
Позвоните нам, и мы сориентируем, какой штраф может быть именно в вашем случае.
Что если затронуты несущие стены?
Сразу скажем, это не простая ситуация. Для узаконивания таких изменений важно 3 момента:
Убедиться, что усиления проемов вообще сделаны, и сделаны правильно. Это вопрос не только документов, а еще и безопасности!
К обычному Техническому заключению сделать расчет усиления несущих стен, подтвердить соответствие фактическим выполненным усилениям.
Очень аккуратно подойти к последовательности посещения инстанций и аргументации, т.к. они не любят узаконивать перепланировки с несущими (это определенная ответственность).
Мы делаем такие расчеты усилений несущих, за каждый проем к стоимости Технического заключения добавляется 100-150р в зависимости от сложности расчета. Срок выполнения Технического заключения с 1-2 доп. расчетами - 1,5-2 недели.
Бывают ситуации, в которых расчет усилений (а иногда и сами усиления) не нужны - это касается перегородок и простенков в железобетонных домах некоторых серий. Мы можем сказать, нужны усиления или нет, увидев техпаспорт (в нем есть серия дома и наименования стен/перегородок) и зная фактические размеры получившихся проемов/простенков.
Мы можем бесплатно проконсультировать по телефону - нужны ли усиления в вашем случае, если да - то что нужно рассчитать.
Узаконивать самому или заказать услуги?
Процедура узаконивания перепланировки сама по себе не сложная. Если у вас простой случай (добавили гардеробную или сместили не несущаю стену не затрагивая ванную и кухню, и т.п.) - то можно согласовать и самому. При этом стоит убедиться:
1. Что у вас реально все до сантиметра соответсвует нормам.
2. Что у вас есть свободное время в разные дни недели в разные часы дня (инстанции принимают по определенным графикам) и есть время вникнуть в сам процесс (он имеет свои нюансы в разных районах Минска).
Если же у вас нет времени/желания разбираться, или ваш случай затрагивает санузлы, кухню, несущие стены и тп - то лучше обратиться к специалистам, т.к. неудачно "засветив" в инстанциях то, о чем вы и сами можете не знать, процесс узаконивания может стать невозможным или сильно затруднительным.
Мы оказываем полный комплекс услуг по перепланировке квартир:
Согласование перепланировки
Получение разрешения на перепланировку, разработка и согласование проекта под ключ - до нового тех. паспорта.
Подробнее...
Проект перепланировки
Разработка основного технического документа (проекта) для согласования перепланировки через резрешение.
Подробнее...
Узаконивание перепланровки
Узаконивание перепланировки через штраф (на 20-60% дешевле, чем через разрешение) под ключ - до нового тех.паспорта.
Подробнее...
Техническое заключение
Разработка технического заключения о соответствии гос.нормам для узаконивания перепланировки через штраф.
Подробнее...В сфере перепланировок некоторые "ребята" пишут :"узаконим от 100/300 руб.", "срок от 1-2 недель" и подобное. Давайте разберемся!
Узаконивание перепланировки занимает 1,5 мес. (обмеры БРТИ, сбор пакета документов, разработка тех.заключения, подача в Исполком и т.д.), при этом нужно посетить 13-15 раз инстранции (а иногда и больше). Кто за 100/300 руб. будет это реально делать? Тайных "троп" и способов, как сходить 2 раза, а не 15, к сожалению, нет - все ходят одинаково.
Сроки - завязаны по большей части на обмеры БРТИ (3-7 дней) и согласование Исполкомом, заседания в котором проходят 1-2 раза в месяц, документы нужно подать по меньшей мере за неделю. Итого: обмеры БРТИ около 1 недели+ на прохождение Исполкома - 2-4 недели чистого времени, а документы до подачи еще нужно собрать, согласовать... О каких же 1-2-ух неделях тогда идет речь?
Мы честно и открыто называем в первом телефонном разговоре полный срок и полную стоимость - для этого в течение 5-7 минут нам нужно прояснить ваш случай.
Позвоните, и мы бесплатно подробно расскажем все нюансы и варианты по вашей перепланировке:+375 (29) 903-92-00.
